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賃貸契約の際、不動産屋さんから勧められるままに保険に加入してませんか？
これって、賃貸初心者がおちいりやすい落とし穴です。
実は、
- 火災保険は自分で選んだ保険に加入してもOK（不動産屋は特定の保険を強制加入できない）
- 不動産屋経由の保険は高い（不要な補償付き＆代理店手数料込みだから）
なので、お金を無駄にしている人もいるんです。
しかも、調査によると、その数は全体の約7割にものぼるとのこと。
そういう人もいるレベルではなく、大多数の人が「言われるまま加入している人」というのが実態。
そんなに多くの人が、無駄に高い保険に入っているなんて、
信じられないという人もいるかもしれません。
そう思うのは、相場を知らないからです。
そこで今回は、
- いくらなら高いと言えるのか？
- 切り替えるべき相場はいくらか？
- 実際にいくら得するのか？
を具体的な金額で解説してみます。
まず結論。2年で2万円を超えたら見直し候補
一般的に、賃貸の火災保険（2年契約）で
1.5万円以上は「高い」
2万円以上なら「無駄が多い（ぼったくりレベル）」
と言えます。
相場感を表にまとめるとこんな感じになります。
| 2年保険料 | 判定 |
|---|---|
| 7,000円〜9,000円 | ⭕ 適正価格（ネット保険の相場） |
| 1～1.3万円 | 妥当〜やや高め |
| 1.5～1.8万円 | ⚠️高め（不動産屋の標準） |
| 2万円以上 | ❌明らかに高い（ぼったくりレベル） |
自分が今加入している保険の保険料が、もし2年契約で15,000円以上だったら、
今すぐにでも見直すべきでしょう。
いくら得する？実際の差額を計算してみる
切り替えた先を、日新火災の「お部屋を借りるときの保険」に想定して、いくら得をするかを試算してみましょう。
日新火災の「お部屋を借りるときの保険」は、
ネット保険で、3,500円／年での保険料から加入できる格安保険。
- 補償金額上限：100万円
- 借家人賠償責任：2,000万円
- 修理費用：300万円
- 個人賠償責任：1億円
- 被害事故法律相談費用等：30万円
という一人暮らしなら十分な補償設定で、保険料は、4,000円／年（8,000円／2年）。
以下が、2年間のコスト比較試算表です。
| 不動産屋経由の保険 | 切り替え後 | 差額 |
|---|---|---|
| 1.5万円 | 8,000円 | 7,000円 |
| 2万円 | 8,000円 | 1.2万円 |
2年間で、7,000～12,000円程も損している計算になります。
これが10年も経てば、35,000～60,000円にものぼるので、バカにできません。
コスパ重視なら「お部屋を借りるときの保険」は有力候補
試算のモデルにした「お部屋を借りるときの保険」は、
- 業界トップクラスの低価格でありながら、充分な補償が揃ったコスパ抜群な保険商品
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- オリコン顧客満足度®調査 火災保険・賃貸向け火災保険で第1位にも輝いている程
不動産屋経由の割高な保険はもちろんのこと、
通常価格の保険ですら、「お部屋を借りるときの保険」に切り替えることで、保険料が安くなる可能性大です。
途中で切り替えても大丈夫？
大丈夫です。
賃貸火災保険は途中解約できる商品が一般的。
残り期間があれば、未経過分の保険料が返還される場合もあります。
また、更新時だけでなく契約途中でも切り替え可能です。
まとめ
賃貸火災保険は、自動更新が一般的なので、
引っ越しで解約→新規契約でもしない限り、見直す機会もないまま放置しがちです。
賃貸住民のうち、大多数の人が、気づかないまま、何年も無駄に高い保険料を支払い続ける可能性があります。
決して他人事ではありません。
まずは現在の保険料を確認してください。
自分が今加入している保険が、もし2年契約で15,000円以上だったら、
保険の見直しを検討した方が良いでしょう。
さらに、もしも保険料が2万円以上だったら、
今すぐにでも保険を切り替えるべきです。
よくある質問
Q. 賃貸の水漏れでいくら請求されますか？
A. 数十万円〜数百万円の請求になるケースがあります。
Q. 火災保険は必須ですか？
A. 契約上必須のケースが多く、加入が一般的です。
Q. 家財はいくら補償されますか？
A. 50万円〜300万円程度で設定されることが多いです。
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